天雨方支路路口集装箱招租公告

本次招租的2个集装箱位于重庆市沙坪坝区小龙坎街道天雨方支路路口，毗邻天雨方小区和实验一小。该集装箱具备对外经营的基本条件，租赁期限为三年，具体日期根据招租结果，以合同签订时间为准。欢迎符合招租要求的企业、中华人民共和国公民参与竞租。

一、招租项目内容

说明：1.具体经营项目必须满足招租人在招租公告中明确的必须包含的服务内容。竞租人需在竞租文件中明确其经营项目和范围。

2.经营业态必须严格遵守市场监督管理部门登记许可和相关环境及噪音规定。禁止经营涉及易燃、易爆、易产生有毒有害气体、易产生噪声和污染的项目；禁止开设营业性娱乐场所、酒吧、网吧、烟酒销售网点（含电子烟）、彩票销售网点；禁止经营足浴按摩、赌博、酒类产品及酒精饮料、餐饮类等项目；禁止售卖“三无产品”、管制用品；严禁采购、贮存和销售包装或标签具有色情、暴力、不良诱导形式或内容危害未成年人身心健康的商品。

3.承租人所投经营项目必须严格按照上述约定，不得超范围经营。若发生超范围经营，出租人有权责令其整改，若承租人未在规定时间内完成整改，视为违约，并从履约保证金中扣除违约金（3个月的租金）；若长期不进行整改，出租人有权收回该集装箱，并追究承租人的违约责任。

4.承租人变更和新增经营项目应事先向出租人提交书面申请，征得同意，完成市场监管经营许可变更或增项后方可经营。

5.服从国家及出租人的各项管理制度与规范，无条件接受出租人的监督检查和处罚，服从合同履行期间出租人在监管过程中不断完善和新增的各项相关制度。

6.竞租人合同签订后，必须在30日内完成相关证照办理。经营项目中有涉及食品及食品相关产品的，其从业人员必须按规定进行健康体检且体检合格。

7.表中集装箱均为一楼，竞租时表中2个集装箱必须一起竞租。

8.竞租人合同签订后，必须在30日内完成集装箱内外设计及装修改造，资金由中标竞租方全额出资。招租人按照沙坪坝区国资管理等相关规定，给予2个月免租期。

二、竞租方资格要求

1、满足以下（1）、（2）条件之一：

（1）具有独立承担民事责任能力的企业；（提供从事经营活动所需的营业执照等相关证件）

（2）具有完全民事行为能力、能独立从事经营管理的中华人民共和国公民。（中华人民共和国公民须持有效的居民身份证。）

2、有违法失信行为记录的法人单位，银行征信有不良记录、商业门面经营活动中有不良记录的法人单位或个人，均不能参与本次竞租。（企业提供征信证明；公民提供无犯罪记录查询）。

3、本次竞租不允许联合经营，竞租人与经营者必须一致（提供未联合经营，竞租人与经营者一致的承诺书一份，格式自拟）。

三、箱体用途及要求

（一）1号箱体用途及要求

1.箱体用途：1号箱体致力于打造“24小时智慧便民服务综合体”，以满足居民全天候、多样化的生活与工作需求。

2.在设施配备方面，包括但不限于下列设备：

（1）自助咖啡机/饮品机：提供现磨咖啡、冷热饮品，适配扫码/刷脸支付。

（2）自动售卖机：分区销售零食、日用应急品（如卫生巾、口罩）。

（3）自助打印机：集成打印/复印/扫描功能，支持微信/支付宝扫码及U盘直读。

（4）共享充电宝：覆盖多类型接口，支持异地归还。

（二）2号箱体用途及要求

1.箱体用途：2号箱体为社区团购超市，兼“文明换享家”活动场所，方便居民购买日用品与参与活动。

2.箱体内外部设计

（1）房屋装修设计和所有物品购置均由承租人负责，设计方案要交由招租方审核，需符合招租方要求，确保装修风格与街道整体环境相融合、相协调。承租人需提供满足招租方功能需求的有关物品。

（2）“文明换享家”建设：在外墙上安装“文明换享家”标牌，室内设≥2平方米专用区，用于换享、回收等活动，布局合理。配备积分兑换货架、回收秤、座椅等，墙上醒目处设标识牌（包括志愿服务积分规则、积分兑换规则、积分兑换产品清单、志愿者招募制度等），标识牌内容由招租方提供。

3.提供服务功能

（1）合理设置旧物回收点，每周至少回收1次。明确回收目录、积分规则（1积分约0.1元，每个积分的现金价值需商招租方同意），回收的旧物由承租人自行妥善处理，但需保证处理方式符合环保要求。

（2）辖区居民在招租方组织的志愿服务活动所得积分可在本店兑换，承租人每年提供不少于6万积分（不含旧物回收积分）。兑换方式分两种，一种是免费兑换商品（种类不得少于10种，如食品、日用品、文具等）；另一种是采取团购方式，即“积分+现金”形式，居民可用积分+现金购买所提供商品。

（4）志愿服务积分票据由招租方印制。

（5）承租人管理居民积分兑换，核验票据、统计回收，定期汇报情况，配合监督检查。提倡智能化管理，提供便捷查询和兑换体验。

（6）配备1名志愿者服务工作人员，工作时间9:00- 18:00，负责积分兑换、旧物回收、志愿者招募和咨询服务。

4.合同签订后10个工作日内完成装修与物品购置，确保服务按时开展。

四、竞租、开标有关说明

（一）本项目采用“不低于底价，最高价中标”的方法进行评选。凡有意参加竞租的竞租方，请在重庆市沙坪坝区小龙坎街道办事处门户网站下载本项目招租公告以及现场照片等开标前公布的项目资料，无论竞租方下载与否，均视为已知晓所有招租内容。

（二）招租公告期限：自竞租公告发布之日起三日内。

（三）递交竞租文件地点：重庆市沙坪坝区小龙坎街道办事处规划环保岗

（四）提交竞租文件截止时间：2025年5月23日北京时间16：30 

（五）竞租时间：2025年5月23日北京时间17：30 

（六）开标地点：重庆市沙坪坝区小龙坎街道办事处

五、竞租有关规定

（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞租方，不得参加同一合同项下的采购活动。

（二）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的竞租方，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

（三）竞租文件需密封递交，超过竞租截止时间递交的竞租文件，恕不接收。

（四）竞租费用：无论竞租结果如何，竞租方参与本项目竞租的所有费用均应由竞租方自行承担。

（五）本项目不接受联合体参与竞租，否则按无效竞租处理。

（六）本项目不接受合同分包，否则按无效竞租处理。

六、报价要求

（一）本次报价为集装箱的租赁费报价。按每平方米建筑面积报租金单价。中标竞租人须向出租人缴纳租金，租金每年缴纳一次，具体见合同约定。

（二）竞租报价为人民币报价，以整数“元”为最小单位，不计角分，投标人需严格按照竞价项目要求进行报价，低于项目底价的报价为无效报价。

（三）竞租方报价为一次性报价，请各竞租方慎重考虑。

（四）竞标报价仅是经营使用权的承租价格，不包含竞租方运行维护过程中所产生的人工费、成本费、税费、水电费、网络费、修缮费等其他费用，请竞租方自行考虑报价风险。运行维护过程中所产生的其他费用由中标竞租方自行承担，招租方不作任何补偿。

七、履约保证金

（一）竞租人中标后，必须在15个工作日内缴纳履约保证金，金额为3个月的租金，履约保证金不计息。履约保证金在租赁期满，无安全、质量，经营款项拖欠及其他违约问题，完成集装箱和相关工作交接，由中标竞租人提出申请，出租人在30日内一次性无息退还。

（二）不守约经营、不按期办理撤场和移交手续的，在扣除相应违约金并办理清退手续后无息退还剩余履约保证金。

（三）因招租方原因提前终止合同的，招租方无息退还履约保证金。

八、租金结算（缴纳）

（一）按照“先交租金后使用”的原则，租金每年缴纳一次，在合同约定时间内现场到小龙坎街道财政办缴纳，具体见合同。

（二）承租方必须按合同要求按时缴纳租金，逾期每天按缴费当年合同金额的3‰收取违约金。

（三）履约保证金指定收取账户

户名：重庆市沙坪坝区财政局

开户行：重庆农商行沙坪坝支行

账号：0304010120110000049-704001

九、水电能源费

按水电部门实收出租人标准据实收取，但须承担一定比例的输差。

十、其他

其他未尽事宜由双方在合同中详细约定，若无实质内容修改，合同主张以招租人意见为主。

十一、联系方式

（一）招租人：重庆市沙坪坝区小龙坎街道办事处

联系人：叶老师

电  话：023-65414401

地  址：重庆市沙坪坝区小龙坎街道小新街2号

十二、踏勘现场（竞租方自行踏勘现场）

（一）本项目不统一组织踏勘。竞租人自行踏勘现场。掌握集装箱现状，竞租时或成交后，竞租人不得对集装箱位置、面积、周边环境、配套条件、经营业态等有任何异议。

（二）无论竞租方踏勘与否，均视竞租方已知晓本项目经营现场的全部内容和相关风险。踏勘费用、安全等由竞租方自行负责。

1号集装箱

2号集装箱