一、项目名称：土主街道代管土储1号地块部分已征未用地（约15000平方米）招标项目

二、招标单位：重庆市沙坪坝区人民政府土主街道办事处

三、招标方式：公开招标，以最高报价为中选单位

四、招标方案如下：

1.竞标单位资格要求

1.1本次招标实行资格审查，竞标人应满足下列资格条件：

竞标单位具有独立法人资格，具有独立承担民事责任的能力，中标投产后按程序注册企业并完税。

1.2本次招标不接受联合体竞标，不允许分包。

1.3报名时交纳5万元投标保证金，如未中标则在十五日内退还给竞标单位（不计利息）。

1.4报名时须同时携带场地使用方案，明确拟设置业态、大致布局、平场硬化面积等信息。

2.项目介绍

2.1项目地点：土主街道代管土储1号地块已征未用地部分，面积约15000平方米。

2.2土地用途及要求：仅限于建材（非河沙、水泥扬尘类）等堆场、初级加工（不产生喷漆废气、工业废水），不得涵盖危化品、污染品，不得用作三合一场所。其中约5000平方米有局部硬化，其余10000平方米需自行平场、硬化，但不得搭建砖混建构筑物、不得搭建彩钢棚房，只能采取可移动钢架篷布结构。不得外来土方，只能场内中转。

2.3租赁期限：为合同签订之日起四年零两个月，免租期两个月。租赁期满后，重新进行招标。

2.4租赁费标准：首年公开底价为2.8元/㎡·月，全年底价不低于50.4万元。此后，运营期内每一年的管理费标准，按1%递增。

2.5退出机制：

运营期间，如遇政府重大工程建设、公共利益需求、国土卫片督查、耕地图斑整改或其他不可抗力，土主街道办事处有权提前终止合同，并于书面通知后30日内收回场地。运营方须无条件交还场地，可移动设施设备自行搬迁处置，地面硬化等不可搬迁物拆除后恢复原貌，土主街道办事处不承担拆除、恢复原貌费用及运营损失补偿。 

本轮租赁期满重新招标时，如首轮进行地面硬化投资的建设运营方未能成功中标签约的，其同样应当拆除地面硬化、建筑物并恢复地块原貌交还土主街道。

3.评标办法：以最高报价作为竞标中选人，最低价不得低于50.4万元/年，如有相同报价，则采取二次报价确定中标单位。

4.服务要求

4.1在承租期间，未经街道同意，承租人不得在经营中改变本租赁项目的建筑现状，所有经营项目和经营范围均不得超出招租文件和租赁合同所规定的范围。

4.2承租人不得改变本项目的主体结构。

4.3承租人在经营期间如确需对经营场所进行调整和装修，必须经招租人审核通过后方可进行。

4.4由承租人负责该区域内及周边道路、沿途闲置地块管理，防止出现违规倾倒渣土、非法搭建、环境污染等问题。

五、合同约定

招标单位依据报价最高者确定中标人，最低价不得低于50.4万元/年，中标后应在7天内签订合同并交纳保证金5万元，投标中选人报名时交纳的5万元投标保证金递转为履约保证金，签订合同后需再补差额，履约保证金按中标金额3个月租金计算。

六、投标报名起止时间

报名起止时间：公告之日起至2025年11月2日18时00分

报名地点：沙坪坝区人民政府土主街道办事处111办公室

报名递交资料：1.公司营业执照副本复印件；2.法定代表人身份证复印件，若授权代理人则需提供授权委托书、被授权人身份证复印件；3.类似项目管理佐证材料；4.投标函。

七、开标时间

2025年11月上旬（具体时间待定）

八、开标会议地点

土主街道办事处三楼会议室。

九、公告期限

2025年10月29日-2025年11月2日

十、联系方式

咨询电话：刘老师023-65686708                

附件：投标文件格式

重庆市沙坪坝区土主街道办事处

2025年10月29日

附件

投标文件格式

一、资格文件

（一）公司营业执照副本复印件

（二）法定代表人身份证复印件

（三）法定代表人授权委托书（格式）

（四）类似项目管理佐证材料

（五）投标函（格式）

（一）公司营业执照副本复印件

（二）法定代表人身份证复印件

（三）法定代表人授权委托书（格式）

项目名称：                                                

致：                     （招标人名称）：

            （投标人法定代表人名称）是                    （投标人名称）的法定代表人，特授权          （被授权人姓名及身份证代码）代表我单位全权办理上述项目的投标、谈判、签约等具体工作，并签署全部有关文件、协议及合同。

我单位对被授权人的签名负全部责任。

在撤消授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤消而失效。

被授权人签名：               投标人法定代表人签名：

（附：被授权人身份证复印件）

（投标人公章）

年   月   日

（四）类似项目管理佐证材料复印件（至少提供一个类似项目管理佐证材料）

（五）投标函（格式）

投标函（格式）

项目名称：                                             

致：                    （招标人名称）：

                        （投标人名称）系中华人民共和国合法企业，注册地址：                               。此次投标总报价为人民币（大写    元）（¥      ）。我方就参加本次投标有关事项郑重声明如下：

一、我方完全理解并接受该项目招标文件所有要求。

二、我方提交的所有投标文件、资料都是准确和真实的，如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切法律责任。

三、如果我方中标，我方将履行招标文件中规定的各项要求以及我方投标文件的各项承诺，按《政府采购法》、《合同法》及合同约定条款承担我方责任。

四、我方理解，最低报价不是中标的唯一条件。

五、我方同意按有关规定及招标文件要求，交纳足额投标保证金。

（投标人公章）

年    月   日

二、资格文件的装订要求

内容和格式使用不可拆卸的方式装订成册，装订必须牢固，编制目录，并逐页标注页码。（除公司营业执照副本复印件单独提交外，其他投标资料统一封装）