资产（房屋）

公开招租文件

招租项目名称：土主街道19号地块已征未用地东侧部分（1750平方米）招租

招  租  人  ：重庆市沙坪坝区人民政府土主街道办事处

2025年10月

第一篇  公开招租邀请书

重庆市沙坪坝区人民政府土主街道办事处（招租人），拟对土主街道19号地块已征未用地东侧部分1750平方米招租（项目名称）以现场竞价的方式进行公开招租，欢迎有意向的竞租人前来竞租。

一、公开招租项目内容

二、竞租人资格要求

合格竞租人可为境内外企业、其他组织，但都应具备以下条件：

（一）诚实守信、依法经营，具有履行合同的能力；

（二）遵守本项目的限制性规定；

（三）国家法律、行政法规规定的其他条件；

（四）独立承担民事责任能力。

三、招租信息的获取、报名和现场竞价

（一）招租文件的获取：竞租人可登录沙坪坝区人民政府土主街道办事处门户网站下载招租文件，或前往办事处一楼公示栏查阅。

（二）竞租报名

1.本项目须现场报名。

2.竞租人直接在沙坪坝区人民政府土主街道办事处111办公室递交资料。

（三）竞价地点：

重庆市沙坪坝区人民政府土主街道办事处会议室。

（四）竞租报名截止时间：

2025年10月29日18：00（北京时间）

（五）竞价开始时间：

2025年11月上旬（具体时间待定）

四、招租有关规定

（一）本招租项目所有补遗文件（如果有）一律在沙坪坝区人民政府土主街道办事处门户网站和办事处一楼公示栏发布。

（二）竞租人有以下情形的将被认定为无效竞租：

1.竞租人不具备招租文件规定的竞租人资格要求的；

2.竞租人的竞租文件内容与招租项目要求有严重背离的；

3.出现影响招租公正的违法、违规行为的。

（三）竞价终止条款

出现下列情形之一的，招租人应当终止竞价活动，发布竞价终止公告并说明原因：

1.出租资产在公开竞价招租时，无竞租人参与报名或经评审无合格竞租人的；

2.出现影响招租公正的违法、违规行为的。

（四）竞租人如对公开招租文件有疑问，应向招租人要求澄清。招租人对已发出的招租文件需要进行澄清或修改的，由招租人发布，该澄清或者修改的内容为招租文件的组成部分。如竞租人未提出质疑，视为完全理解本招租文件，一经进入竞租程序，即视为竞租人已详细阅读全部文件资料，放弃要求解释的权利。

五、联系方式

招租人：重庆市沙坪坝区人民政府土主街道办事处

联系人：余老师

邮  编：400000

电  话：（023）65685473

地  址：沙坪坝区土主街道和谐街2号

第二篇  公开招租项目情况

一、招租资产情况介绍

沙坪坝区土主街道19号地块已征未用地东侧部分，场地面积约1750平方米。

二、技术要求

1.承租人在经营中不得改变本租赁项目的建筑现状，所有经营项目和经营范围均不得超出招租文件和租赁合同所规定的范围。

2.承租人不得改变本项目的主体结构。

3.承租人在经营期间如确需对经营场所进行调整和装修，必须经招租人审核通过后方可进行。

4.由承租人负责该区域内及周边管理，防止出现违规倾倒渣土、非法搭建、环境污染等问题。

三、拟招租资产的用途

详见第一篇公开招租邀请书。

四、租赁期限

4年。

五、拟定租金

不低于91790元/年，租金每年递增3%。

六、租金交纳方式

租金按年进行支付，合同签订后10日内将租金支付至指定账户。

七、其他需要说明的费用和事项等

1.租赁期间产生的所有费用（水电费按实际交纳），由承租人自行负责承担。未经招租人允许的情况下，承租人在租赁期间不得转租、转让。

2.其他：押金为2个月租金。

 
第三篇   竞租人须知

一、竞租费用

无论竞租结果如何，竞租人参与本项目竞租的所有费用均应由竞租人自行承担。

二、竞租人

（一）合格竞租人条件

合格竞租人应完全符合公开招租文件第一篇规定，并对公开招租文件作出实质性响应。

（二）竞租人的风险

竞租人没有按照公开招租文件要求提供全部资料，可能导致竞租文件被拒绝或评定为无效竞租。     

三、公开招租文件

公开招租文件是竞租人编制竞租文件的依据，也是招租人与承租人签订租赁合同的基础。

（一）公开招租文件由公开招租邀请书；公开招租项目情况、竞租人须知和竞租文件部分格式等四部分组成。

（二）招租人对公开招租文件所作的一切有效的书面通知、修改及补充，都是公开招租文件不可分割的部分。

（三）招租人对已发出的公开招租文件需要进行澄清或修改的，均在沙坪坝区人民政府土主街道办事处门户网站和办事处一楼公示栏发布，该澄清或者修改的内容为公开招租文件的组成部分。

四、竞租资料（现场提供，由招租人核实）

竞租人在公开招租文件规定的时间内签到并提供相应资料。

（一）竞租人现场提供的资料（招租人现场审验）

营业执照复印件；

法定代表人复印件，若授权代理人则需提供授权委托书、被授权人身份证复印件；

竞租报价函。

（二）竞租资料的份数

    1.竞租资料一份。

    2.竞租资料格式必须按公开招租文件规定格式制作，并在相应的地方签字、盖章、或盖鲜手模印。

（三）竞租报价

    竞租报价不得低于拟定年租金。

五、合同约定

    招租人公示《中标结果公示表》7个日历日内承租人与招租人签定租赁合同并交纳押金。

    （一）公开招租文件、承租人的竞租文件及澄清文件等，均为签订租赁合同的依据。

（二）合同生效条款由双方约定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续后生效的合同，依照其规定。

第四篇   竞租文件部分格式

     一、资格文件

（一）营业执照副本复印件

（二）法定代表人身份证复印件

（三）竞租人法定代表人授权代表委托书（格式）

（四）竞租报价函（格式）

（一）营业执照复印件

（二）法定代表人身份证复印件

（三）竞租人法定代表人授权代表委托书（格式）

竞租人法定代表人授权代表委托书

竞租项目名称：  

日        期：                                              

致：重庆市沙坪坝区人民政府土主街道办事处：

            （竞租人法定代表人名称）是                    （竞租人名称）的法定代表人，特授权          （被授权人姓名及身份证代码）代表我单位全权办理上述项目的竞租、现场竞价、签约等具体工作，并签署全部有关文件、协议及合同。

我单位对被授权人的签名负全部责任。

在撤消授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤消而失效。

被授权人签名：                        竞租人法定代表人签名：

                                             （竞租人公章）

（附：被授权人身份证复印件）

（四）竞租报价函

竞租报价函（格式）

项目名称：                                             

致：                    （招租人名称）：

                        （竞租人名称）系中华人民共和国合法企业，注册地址：                               。此次竞租年报价为人民币（大写    元）（¥      ）。我方就参加本次竞租有关事项郑重声明如下：

一、我方完全理解并接受该项目招租文件所有要求。

二、我方提交的所有竞租文件、资料都是准确和真实的，如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切法律责任。

三、如果我方中标，我方将履行招租文件中规定的各项要求以及我方竞租文件的各项承诺，按《民法典》及合同约定条款承担我方责任。

四、我方理解，最高报价不是中标的唯一条件。

五、我方同意按有关规定及招租文件要求，交纳足额押金。

（竞租人公章）

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