重庆市沙坪坝区土湾街道办事处老旧居住建筑消防设施维保项目招标公告

一、招标人信息

招标人名称：重庆市沙坪坝区土湾街道办事处

招标人地址：重庆市沙坪坝区土湾街道办事处模范村 3 号附 23 号

联络人：杨老师  023-65001708

二、招标项目概况

项目名称：重庆市沙坪坝区土湾街道办事处老旧居住建筑消防设施维保服务

服务范围：后附《土湾街道老旧居住建筑消防设施维保服务项目清单》（以下简称 “项目清单”）内所有小区，投标人可自行下载。

服务期限：自合同签订之日起1年

项目预算：9.3 万元 / 年（大写：玖万叁仟元整），投标报价不得超过此预算，否则视为无效投标

三、招标内容及要求

（一）核心维保服务

1.服务覆盖要求：半年内完成1次项目清单内所有小区的消防设施全覆盖维保，无遗漏小区。

2.报告提交要求：维保期满半年后 15 个工作日内，向招标人提交正式消防维保报告（需加盖公司公章及技术负责人签字）

3.培训组织要求：每半年在土湾街道辖区内组织 1 次消防安全培训，培训对象为老旧小区居民群众（单次培训时长不少于1.5 小时，需提供培训课件、签到表、现场照片等佐证材料）

（二）具体维保项目

1.消防供水设施：含管网阀门、压力表等设备的检查、调试、维修及保养（包括消防管道除锈、刷漆等工艺处理）。

2.消火栓灭火系统：含消火栓箱体、水枪、水带、接口主体及控制装置的检查、维修、更换（易损件如密封垫、水带等需包含在报价内）。

3.灭火器：含灭火器压力检测、瓶体检查、喷管及喷嘴检查，确保符合 GB 50444-2017《建筑灭火器配置验收及检查规范》。

四、投标人资格要求

1.具有独立法人资格，持有有效的营业执照（三证/五证合一）；

2.具备消防技术服务机构资质证书（等级需为二级及以上，证书在有效期内）；

3.近 3 年（2022 年10 月- 2025 年 10 月）具有至少 3 个类似小区消防设施维保项目业绩（需提供合同复印件，含合同首页、服务内容页、签字盖章页）；

4.项目团队配置要求：至少配备 1 名注册消防工程师（持证上岗）及 2 名以上消防设施维护保养作业人员（需提供人员证书复印件及近 3 个月社保缴纳证明）；

5.投标时需提供未列入失信执行人员名单和重大税收违法失信主体名单承诺书。

五、比先规则

本次评标由沙坪坝区土湾街道办事处临时采购小组组织，遵循 “公平、公开、公正” 原则，结合各参标公司资质及报价进行评标。

1.评定方式：有效报价中最低价中标；若最低价并列，现场抽签确定。

2.否决条款：资质不全或超过限价； 未按要求提交材料。

六、投标条款

（一）投标文件组成（所有材料需加盖公司公章）

资格文件：法定代表人身份证明书、授权委托书（若委托）、营业执照复印件、消防资质证书复印件、人员证书及社保证明、业绩合同复印件、信用中国查询截图；

技术文件：技术方案（含维保流程、质量控制、应急响应）、安全承诺书、服务承诺、人员配置方案；

报价文件：按招标人提供的《项目清单》格式填报（需单独密封，标注 “报价文件”），报价需含人工、材料、设备、税费等全部费用，不得缺项。

（二）投标文件递交要求

份数：正本 1 份、副本 2 份（需分别标注 “正本”“副本”，副本可为正本复印件）；

密封：所有文件（含报价文件）装入同一密封袋，密封处加盖公司公章及骑缝章；

截止时间：2025 年 10 月 28 日 14:30（逾期递交视为无效投标）；

递交地点：土湾街道办事处二会议室（现场递交，不接受邮寄）。

（三）其他要求

投标人需在2025 年10 月25 日前自行到项目现场踏勘（联系人：冯老师，电话：023-65001708），踏勘后投标即视为已充分考虑现场实际条件，相关成本已包含在报价中，中标后不得因现场问题调整报价；

投标报价需覆盖所有维保项目，若存在未填报价的项目，视为该项目费用已包含在总价中，招标人不再另行支付；

投标有效期：自开标之日起 90 天；

开标时间：2025 年 10 月 28 日15:00（投标人需派授权代表到场，携带授权委托书及身份证原件）；

开标流程：当众拆封投标文件→核验资质→唱标（公布报价）→当场宣布中标候选人。

七、验收及违约条款

1.验收标准：按本招标书要求执行，每半年验收 1 次，验收合格后签署《维保验收单》；

2.违约处理：若维保未达标（如逾期覆盖小区、报告虚假），招标人有权扣除当月维保费用的 30%；累计 2 次验收不合格，招标人可单方解除合同并要求赔偿损失。

八、附件（可自行下载或到招标人地址领取）

1.土湾街道2025年至2026年老旧居住建筑消防设施维保服务报价单

2.《土湾街道老旧居住建筑消防设施维保服务项目清单》

3.【投标人全称】关于参与【项目名称】投标的信用承诺书

招标人（盖章）：重庆市沙坪坝区土湾街道办事处

发布日期：2025 年 10 月 21 日