近日，记者在沙坪坝区青凤科创城看到，闲置的屋顶焕新绿色动能，沉睡的资产化为发展活水。作为区域产业发展的“操盘手”，重庆共享工业投资有限公司（以下简称工投公司）紧扣“全域盘活”主线，通过招商强链、资本唤醒、市场转型，让存量资产焕发新生，产生新的经济价值。

在重点项目一线现场，工投公司资产运营部部长曾婧实地问询，详细了解企业经营发展诉求。她所带领的团队，是工投公司盘活存量资产的“尖兵连”。“我们主要通过链式招商，把园区打造成真正的强链磁场。近一年，园区已累计签约项目53个，带动出让工业用地1008亩、新建厂房面积70万平方米。”曾婧介绍，公司通过多维发力推动“沉睡资源”加速转化为“发展活水”。

“资产运营需要像做投资一样‘深度唤醒’，更需要‘精准匹配’。”曾婧说，“比如，我们前期先深入摸排、实地调研了大学城周边的市场需求和业态情况，精准找准定位。在此基础上，把该片区一处闲置的存量楼宇进行整体盘活升级，重新规划业态、改造空间，量身打造了适配其客流特点的特色酒店。”

重庆青凤科技发展有限公司是工投公司开展市场化改革的主体，定位于“商业运营、产业投资、资源整合”的综合服务商，聚焦“汽车租赁服务、光储充一体化、汽车零部件制造出口、产城融合配套”4大主营业务。

“面对数千名企业员工的住宿难题，园区全力打造云湖未来社区。”重庆青凤科技发展有限公司运营总监方楠介绍，目前，800多套公寓已全部出租，解决了近3000名员工的安居问题，同时引进26家优质商户配套入驻云湖荟，让园区不仅有生产的“热度”，更有生活的“温度”。

产业链增值服务是重庆青凤科技发展有限公司的核心抓手。其成立的赛路汽车开展汽车租赁业务，预计2026年实现营收1亿元，正逐步拓展汽车后市场全链条服务。同时在能源结构上大胆破题，积极推进光储充一体化项目，利用自有屋顶资源建设低碳园区，“青凤科创城数智化微电网低碳园区项目”入选市级盘活典型案例。

“闲置空间”变成“强链磁场”，“沉寂楼宇”产生“金色效益”，“产业高地”化身“宜居港湾”……重庆共享工业投资有限公司让沉睡资源加速转化为支撑高质量发展的“一池活水”。工投公司有关负责人表示，下一步，公司将在资产盘活上再提速、在绿色转型上再深化、在资本运营上再突破、在服务赋能上再升级，全力推动沉睡资源转化成为沙坪坝区高质量发展的强大支撑。