各相关镇政府、街道办事处：
为继续做好农村危房改造工作，切实保障我区困难群众住房安全，对各涉农镇街2021年动态新增的困难群众农村危房进行改造，现就有关事宜通知如下。
一、农村危房改造补助对象
（一）申请改造的农村危房范围：农村户口；且属于申请户唯一居住的农房；经鉴定后为C级或D级危房，鉴定单位应出具《农村房屋安全鉴定报告书》。
（二）申请改造的农户对象：分散供养五保户、低保户。
（三）对拆除重建的涉农镇街要监督农户依法办理建房手续，违法建筑、超面积建筑、改变居住使用性质的均不能纳入补助范围。
（四）根据我区的实际情况，对已纳入近期实施城市建设范围内、即将征拆的农村危房，不列入改造补助范围。
二、农村危房改造方式及建房面积
农村危房改造有两种方式：拆除重建、修缮加固；拆除重建的房屋建筑面积控制在80平方米以下。改造由属地镇街具体实施。
三、农房改造补助标准
拆除重建补助标准：3.5万元/户；修缮加固：以实际修缮费用予以补助，每户原则不超过3.5万元。
四、农村危房改造程序
（一）自愿申请。农村危房家庭由户主提出书面申请，并提供户籍、农村五保供养证（低保证、残疾证等其他贫困类型证件的复印件）、房屋产权证明、危房照片等材料。
（二）集体评议。村委会接到农户的申请后，召开村民会议或村民代表会议进行民主评议，评议工作要多方调查、多次核查，搜集周边农户意见看法，议定是否属补助对象，并予以张榜公示，公示时间不得少于7日。
（三）入户审核。镇街接到村委会的申报材料后，组织人员进行入户审核，经审核符合条件的，由镇街签署意见，并在镇街政务公开栏进行公示；公示期满无异议后，各镇街将审核结果、农户申请表和《2021年农村危房改造农户花名册》于2021年3月30日前报区住房城乡建委备案。
（四）建设改造。经镇街审核同意纳入2021年补助改造计划的农村危房，由户主按照建设程序依法办理土地、规划等建房手续，建设改造由属地镇街具体实施。
（五）安全巡查。各涉农镇街在建设过程中应逐户逐项开展现场质量安全巡查，强化农村危房工程质量安全管理工作，并填写《农村危房改造质量安全巡查记录表》。
（六）竣工验收。改造及加固完成后，镇街须要求施工方列出工程量及造价明细清单并审核把关确认。先由镇街组织初验，再申请区住房城乡建委组织相关部门进行综合验收。
（七）资金拨付。维修加固费用由所属镇街进行监管，超5万以上采取财政评审、5万以下采取询价模式。补助资金分两次拨付，过程中和综合验收合格后。
（八）档案提交。档案资料是工作的重要体现，也是审计、检查必要物件，请镇街及时将档案资料报送至我委。
（九）拆除旧房。对拆除重建的农户住进新房后，各涉农镇街务必督促农户及时拆除旧房，消除安全隐患。
五、工作要求
（一）该项任务要求在2021年10月底前全面完成。
（二）各涉农镇街要严格按照补助对象、建房面积、公开公示等相关要求，加大农村危房改造监管力度，同时杜绝违法建筑现象，发现问题及时采取措施并整改落实。
（三）各涉农镇街对农村危房改造补助资金实行专项管理、专账核算、专款专用，要全面推行补助资金拨付“一卡通”制度，将危房补助资金支付到危改农户“一卡通”账户，严禁挤占、挪用、截留。对精神有问题的农户镇街可以将补助资金直接支付给施工方。
（四）各涉农镇街在建设过程中做好档案信息的收集，实行一户一档，确保批准一户、建档一户。“一户一档”材料包括档案材料目录、农户申请、户口簿和身份证复印件、农村房屋安全评定报告、村级评议资料、乡镇审核审批材料、告知函、质量安全巡查资料、公示图片材料、改造前中后照片、资金发放证明材料、竣工验收表等资料。
（五）各涉农镇街应建立农村危房改造获批对象函告制度，书面通知拟补助对象，告知审批情况、补助资金和建房要求等事项，并对告知函收达情况进行跟踪，确因农户外出等原因无法送达书面通知的，应电话告知户主本人或直系亲属，并做好记录。确保农村危房改造工作经得起历史和群众的检验。
特此通知。
附件：1.2021年沙坪坝区农村危房改造任务分解表
2.农村房屋安全鉴定报告书
3.农村危房改造农户申请书
4.村（居委）农村危房改造评议记录表
5.村（居委）农村危房改造评议结果公示
6.乡镇（街道）农村危房改造审核结果公示
7.农村危房改造审核审批表
8.农村危房改造质量安全巡查记录表
9.农村危房改造竣工验收表
10.农村危房改造告知函
重庆市沙坪坝区住房和城乡建设委员会
2021年2月24日
（联系人：韩华，联系电话：88102611。）
附件1
2021年沙坪坝区农村危房改造70户任务分解表
涉农镇街 | 改造户数（户） | 完成时限 |
凤凰镇 | 17 | 2021年10月底 |
中梁镇 | 17 | |
青木关镇 | 17 | |
回龙坝镇 | 12 | |
歌乐山街道 | 6 | |
覃家岗街道 | 1 | |
合 计 | 70 |
附件2
农村房屋安全鉴定报告书
区县（自治县、经开区） 乡镇（街道） 村（居委）
房主姓名 | 性别 | 身份证号 | ||||||
贫困户类型 | □建档立卡贫困户 □农村分散供养特困人员 □低保户 | |||||||
是否为残疾人家庭 | □是 □否 | |||||||
鉴定单位（盖章） | ||||||||
鉴定单位联系人 | 电话 | |||||||
房屋用途 | □住宅 □其他 | 是否唯一住房 | □是 □否 | |||||
房屋面积 | ㎡ | 建成时间 | 年 | |||||
规模 | 总长 m 总宽 m 总高 m 共 层 | |||||||
结构形式 | □砖混结构 □砖木结构 □砖石结构 □木结构 □夯土结构 | |||||||
□土坯结构 其他（ ） | ||||||||
结构组成部分检查结果 | a完好 b轻微 c中等 d严重 | |||||||
1.场地安全程度 | （ ） | |||||||
2.地基基础 | （ ） | |||||||
3.房屋整体倾斜程度 | （ ） | |||||||
4.上部承重结构 | （ ） | |||||||
5.围护结构 | （ ） | |||||||
房屋综合评定 | ||||||||
评定等级 | □A级 □B级 □C级 □D级 | |||||||
处理建议 | □修缮加固 □拆除重建 | |||||||
鉴定人员（签字） | ||||||||
附件3
农村危房改造农户申请书
村（居）委会：
我是 村（居委） 组（社区）村民，姓名 ，身份证号码 ，现为（□建档立卡贫困户□农村分散供养特困人员□低保户），房屋经鉴定为 级（C级、D级选其中一类），现申请农村危房改造，请你们给予帮助支持。
本人在此郑重承诺：
（一）□对农村C级危房进行修缮加固，不拆除重建。
（二）□对农村D级危房进行修缮加固；□对农村D级危房进行拆除重建，拆除重建后的房屋面积不超过80平方米。
（三）本人家庭所有成员无一人在城镇购买商品房，无机动车辆或大型工程车，无财政供养人员，无投资或经商办企业人员，无缴纳住房公积金或个人所得税人员，以前从未享受过国家危房改造补助政策。
上述信息真实准确，如有隐瞒和提供虚假信息，本人自愿放弃农村危房改造指标和补助资金。
申请人：
申请日期： 年 月 日
附件4
村（居委）农村危房改造评议记录表
评议 情况 | 评议时间 | 评议地点 | 主持人 | ||||||
村评议的农村危房改造户主名单 | |||||||||
参加评议人员 | |||||||||
参加评议人员发言情况记录 | |||||||||
通过村评议的农村危房改造户主名单 | |||||||||
村（居）委会负责人签字 | 村民代表签字 | ||||||||
乡镇（街道）政府（办事处）监督人员签字 | |||||||||
填表说明：1.本表作为评议工作的记录；2.名单栏目应列出所有相关人员姓名；3.至少要有3名以上村民代表全程参与评议并签字确认；4.评议结果通过后，应在本村村务公开栏进行公示。 | |||||||||
附件5
村（居委）农村危房改造
评议结果公示
经实地调查、村级评议，初步确定本村（居委） 户农户为 年农村危房改造对象（具体名单附后），特此公示。
如对此次评议结果有异议，可在即日起7日内，向村（居）委会提出意见。
联系人： 电话：
村（居）委会（公章）
年 月 日
附件6
乡镇（街道）农村危房改造
审核结果公示
经实地调查、村级评议、乡镇（街道）审核，初步确定本乡镇（街道） 户农户为 年农村危房改造对象（具体名单附后），特此公示。
如对此次评议结果有异议，可在即日起7日内，向乡镇（街道）政府（办事处）提出意见。
联系人： 电话：
乡镇（街道）人民政府（办事处）（公章）
年 月 日
附件7
农村危房改造审核审批表
户主姓名 | 身份证号 | ||||
贫困类型 | 结构形式 | 危房等级 | |||
改造方式 | □拆除重建 □修缮加固 | ||||
资金总投入 | 申请补助资金 | 自筹资金 | |||
所在村（居）委会意见 | 负责人（签字）： | ||||
村（居）会（公章）： | |||||
年 月 日 | |||||
乡镇（街道）人民政府（办事处）意见 | |||||
乡镇（街道）人民政府（办事处）（公章）： | |||||
年 月 日 | |||||
区县住房城乡建委（建设局）意见 | |||||
区县住房城乡建委（建设局）（公章）： | |||||
年 月 日 | |||||
附件8
农村危房改造质量安全巡查记录表
巡查单位： 巡查日期:
巡查农户地址： 农户姓名：
巡查类别 | 巡查内容 | 巡查结果 |
拆除重建的D级危房 | 1.地基、基础完好 | □是 □否 |
2.主体结构施工工艺、方法规范 | □是 □否 | |
3.屋面工程满足使用要求 | □是 □否 | |
4.抗震设防区域采取抗震设防措施 | □是 □否 | |
5.钢筋、水泥、砖、瓦等主要建筑材料符合要求 | □是 □否 | |
6.室内地面是否满足使用要求 | □是 □否 | |
修缮加固的D级危房或C级危房 | 1.危险点构件更换或维修 | □是 □否 |
2.房屋排除危险隐患，达到住房安全要求 | □是 □否 | |
施工安全 | 1.建筑场地材料堆放规范、安全 | □是 □否 |
2.脚手架搭接规范、安全 | □是 □否 | |
3.施工现场用电规范、安全 | □是 □否 | |
巡查意见和整改要求 | ||
巡查人（签字）： | ||
施工方（签字）： | ||
农户（签字）： | ||
附件9
农村危房改造竣工验收表
户主姓名 | 身份证号 | ||||
贫困类型 | 危房等级 | 改造方式 | |||
开工时间 | 竣工时间 | ||||
修缮加固验收情况 | 1.危险点构件更换或维修 | □是 □否 | |||
2.房屋排除危险隐患，达到住房安全要求 | □是 □否 | ||||
3.执行综合单价控制价 | □是 □否 | ||||
新建房屋验收情况 | 1.选址安全，地基坚实 | □是 □否 | |||
2.基础牢靠，结构稳定，强度满足要求 | □是 □否 | ||||
3.抗震构造措施齐全、符合规定 | □是 □否 | ||||
4.围护结构和非结构构件与主体结构连接牢固 | □是 □否 | ||||
5.建筑材料质量合格 | □是 □否 | ||||
6.具备卫生厕所，做到人畜分离 | □是 □否 | ||||
7.房屋达到住房安全要求 | □是 □否 | ||||
8.建筑面积满足政策要求 | □是 □否 | ||||
9.执行综合单价控制价 | □是 □否 | ||||
户主意见 | 户主（签字） | ||||
年 月 日 | |||||
村（居）委会意见 | 验收人员（签字）： | ||||
村（居）委会（盖章） | |||||
年 月 日 | |||||
乡镇（街道）政府（办事处）意见 | 验收人员（签字）： | ||||
乡镇（街道）政府（办事处）（盖章） | |||||
年 月 日 | |||||
区县城乡建委（建设局）意见 | 验收人员（签字）： | ||||
区县城乡建委（建设局）（盖章） | |||||
年 月 日 | |||||
附件10
农村危房改造告知函
（户主姓名）：
您现为 区县（经开区） 乡镇（街道）
村（居委） 组（社区）居民，属（□建档立卡贫困户□农村分散供养特困人员□低保户），经村评议、乡镇审批、区县审批并公示，被列入 年农村危房改造补助对象。您可对房屋进行（□拆除重建□修缮加固），其中新建房屋须一户一宅、建新拆旧，建房面积应控制在80平方米以内。如您按要求完成危房改造，竣工验收后1个月内， 元补助资金将拨付到您的“一卡通”（账号： ）。请您确保“一卡通”账号准确和密码安全，如有疑问，请咨询乡镇（街道）政府（办事处），电话： 。
特此函告。
乡镇（街道）政府（办事处）（公章）
年 月 日
说明：告知函一式两份，一份送达户主并经户主签字确认后由乡镇（街道）政府（办事处）留存、一份由户主留存。
