沙坪坝区和平山256号附12号-25号（另有自编1号、2号）（第二次）

公开招租邀请书

重庆捷昌建设工程咨询有限公司受重庆市沙坪坝区人民政府石井坡街道办事处（招租人）委托，拟对沙坪坝区和平山256号附12号-25号（另有自编1号、2号）（第二次）（项目名称）以现场竞价的方式进行第二次公开招租，欢迎有意向的竞租人前来竞租。

一、公开招租项目内容

注：竞租人可对沙坪坝区和平山256号附12号-25号（另有自编1号、2号）（第二次）共16个铺面进行整体竞租，也可对其中的单个铺面或多个铺面进行竞租。竞租过程中可能会出现同一铺面被不同的竞租人交叉竞租的情况，针对此情况，竞租规则如下：按意向铺面面积计算月租金总报价由高到低的顺序排序优先确定成交人。（或单个铺面租金高的优先，最终选择权由业主方考虑）。

二、竞租人资格要求

合格竞租人可为境内外企业、其他组织和自然人，但都应具备以下条件：

（一）诚实守信、依法经营，具有履行合同的能力；

（二）遵守本项目的限制性规定；

（三）若为自然人，应当具有完全民事行为能力；

（四）国家法律、行政法规规定的其他条件；

（五）招租人出具的现场踏勘证明材料和竞租承诺书；

（六）已按规定缴纳投标保证金。

三、招租信息的获取、报名和现场竞价

（一）招租文件的获取：竞租人自行在沙坪坝区政府门户网-重庆市沙坪坝区人民政府石井坡街道办事处（https://www.cqspb.gov.cn/zj/sjpjd_64574/zwgk_64578/fdzdgknr_64580/qtfdxx/）网页上下载。

（二）竞租报名

1.本项目不需现场报名。竞租人只需在规定时间内将竞租保证金交至招租代理机构指定的账户，并注明“ JCZB-2025-023 ”（招租项目编号）“项目保证金”。

2.竞租人直接在沙坪坝区政府门户网-重庆市沙坪坝区人民政府石井坡街道办事处（https://www.cqspb.gov.cn/zj/sjpjd_64574/zwgk_64578/fdzdgknr_64580/qtfdxx/）上下载公开招租文件。

（三）现场竞价地点：

重庆市沙坪坝区人民政府石井坡街道办事处317会议室。

（四）现场竞价签到开始时间：

2025年7月8日北京时间14:00-14：30（北京时间）。

（五）竞租签到截止时间：

2025年7月8日北京时间14：30（北京时间）。

（六）现场竞价开始时间：

2025年7月8日北京时间14：30（北京时间）。

四、竞租保证金

     （一）竞租保证金缴纳方式

1.竞租人必须于2025年7月7日12:00（北京时间）前将保证金从竞租人账户转入重庆捷昌建设工程咨询有限公司指定的竞租保证金账户（账户信息如下所示），到账为准：

公司名称：重庆捷昌建设工程咨询有限公司

开户行：重庆农村商业银行西永支行陈家桥分理处

账号：4602010120010004862

注：竞租人需在付款凭证备注栏中注明是“ 沙坪坝区和平山256号附12号-25号（另有自编1号、2号）（第二次）竞租保证金”，项目名称可简写成：和平山256号附12号-25号 。

2.保证金应按招租文件规定的方式和金额缴纳;竞租人应按本次招租项目公告提供的账户信息及保证金金额一次性足额缴纳保证金。

3.竞租人缴纳竞租保证金时不得使用现金存款、支付宝、微信等方式缴纳，否则视为报名不成功。

（二）竞租保证金退还方式

《租赁成交通知书》发出后无息退还承租人之外的其他竞租人的竞租保证金，招租代理机构收到租赁合同后退还承租人竞租保证金。

五、招租有关规定

（一）本招租项目所有补遗文件（如果有）一律在沙坪坝区政府门户网-重庆市沙坪坝区人民政府石井坡街道办事处（https://www.cqspb.gov.cn/zj/sjpjd_64574/zwgk_64578/fdzdgknr_64580/qtfdxx/）网上发布。

（二）未按规定方式缴纳相关费用和未按招租文件第一篇规定的竞租保证金金额缴纳竞租保证金（多缴、少缴、累计缴纳均视为缴纳竞租保证金无效）的，招租人有权拒收其竞租文件。

（三）竞租人有以下情形的将被认定为无效竞租：

1.竞租人不具备招租文件规定的竞租人资格要求的；

2.竞租人的竞租文件内容与招租项目要求有严重背离的；

3.出现影响招租公正的违法、违规行为的。

（四）竞价终止条款

出现下列情形之一的，招租代理机构应当终止现场竞价活动，发布竞价终止公告并说明原因：

1. 出租资产在公开竞价招租时，无竞租人参与报名或经评审无合格竞租人的；

2.出现影响招租公正的违法、违规行为的。

（五）现场踏勘

1.为减少竞价误差，竞租人必须于2025年7月7日10:00（北京时间）前到现场了解本项目的现状和联系招租人了解相关情况，并对考察中获取的资料负责。

2.现场踏勘时竞租人必须对招租人提供的一切资料进行确认（现场踏勘确认表附后），现场踏勘确认表必须经竞租人、招租人认可，双方认可的现场踏勘确认表作为本项目竞租的资格条件之一。

3. 踏勘现场联系电话：023-65135229，联系人：林老师（请在工作日9：00-17：30咨询踏勘事宜）。

（六）竞租人如对公开招租文件有疑问，应向招租人要求澄清。招租人对已发出的招租文件需要进行澄清或修改的，由招租代理机构负责发布，该澄清或者修改的内容为招租文件的组成部分。如竞租人未提出质疑，视为完全理解本招租文件，一经进入竞租程序，即视为竞租人已详细阅读全部文件资料，放弃要求解释的权利。

六、联系方式

（一）招租代理机构： 重庆捷昌建设工程咨询有限公司

联系人：岑老师

电  话：023-65360396

地  址：重庆市沙坪坝区龙湖拉特芳斯商业街二街区2栋0823室

   （二）招租人：重庆市沙坪坝区人民政府石井坡街道办事处

联系人（质疑、询问经办人）：林老师

    电  话：023-65135229

地  址：重庆市沙坪坝区团结坝1号

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