根据雅仕居临时业主大会一阶段会议表决通过的《雅仕居小区物业服务企业选聘方案》，本次招标代理机构的采购工作由选聘工作组负责，将在符合资格条件的招标代理公司中，以报价最接近所有有效报价平均值的低价者确定为中选人。

 一、项目概况  

项目名称：雅仕居物业服务企业选聘招标代理服务  

采购人：雅仕居物业服务企业选聘工作组

项目基本情况：项目位于重庆市沙坪坝区双碑街道自由村社区，总建筑面积为13.71万平方米，其中住宅117399.64平方米，商铺5525.42 平方米，其它建筑面积16503.7平方米。  

二、采购内容  

1. 服务范围：  

（1）编制物业服务企业选聘文件（含评分细则）；  

（2）发布选聘公告、接受报名及资格审查；  

（3）组织开标、评标会议；  

（4）聘请评审专家（在沙坪坝区住房城乡建委组建的前期物业专家库中随机抽选3名），选聘工作组2名代表共同评标，按照选聘文件规定的评审标准和评分办法，分别对各竞聘人递交的竞聘文件进行评分，最终按照综合得分由高到低排序，推荐出2家（合格竞聘企业不足时，以实际为准）候选企业；  

（5）公示评标结果及候选企业名单；  

（6）向选聘工作组提交选聘过程资料及工作报告。  

2. 服务周期：自合同签订之日起至选定候选物业服务企业名单、并向选聘工作组提交选聘过程资料及工作报告为止。

三、供应商资格要求  

1.在中华人民共和国境内注册的独立法人，持有有效营业执照；  

2.具备政府采购或工程招标代理相关资质（须提供证明材料）；  

3.近3年无重大违法记录（须提供“信用中国”“中国政府采购网”无失信记录截图）；  

4.熟悉物业管理招投标流程，具有住宅物业项目招标代理经验者优先；  

5.不接受联合体投标。  

四、报价要求  

1.报价方式：采用总价包干形式，最高限价：¥20000元（大写：贰万元整）；  

2.报价包含：代理服务全流程费用（包括但不限于人员工资、专家评审费、公告发布费等所有与本项目相关的一切费用）；

3.付款说明：招标代理费由最终中选的物业服务企业或提供临时管理的物业服务企业承担，于《物业服务合同》签订之日起7日内一次性支付。  

 五、评选方法  

1.本次选取代理机构数量为1家，通过资格审核的供应商中，以报价最接近所有有效报价平均值的低价者确定为中选人；  

2.如按上述方法确定的中选人出现2家及以上的，则以提交投标文件时间先后顺序、注册资金、注册年限时间靠前者确定为中选人。

3.供应商报名不足3家的，本次选取工作照常进行。  

六、投标文件要求  

投标文件须包含以下内容（均须加盖公章）：

1.营业执照副本复印件；  

2.招标代理资质证明文件；  

3.近3年无重大违法记录声明及信用查询截图；  

4.服务方案及人员配置计划；  

5.报价函（法定代表人或负责人签字并加盖公章，报价金额以元为单位保留两位小数，格式自拟）；  

6.类似项目业绩证明（如有）。  

七、时间安排  

1.公告发布时间：2025年 11 月 18 日  

2.投标截止时间：2025年 11 月 20 日 18时 （北京时间）  

3.开标时间/地点：2025年 11 月 21 日 14 时 30 分（北京时间），自由村社区居委会会议室。  

4.结果公示：开标结束后，于小区公告栏对中选结果公示3天。  

八、联系方式  

采购人：雅仕居物业服务企业选聘工作组（自由村社区居委会代章）    

地址：双碑街道自由村社区居委会（首创嘉陵岸3号门旁）  

联系人：王女士  

电话：023- 68679022 

监督单位：沙坪坝区住房城乡建委、双碑街道办事处  

 九、其他说明  

1. 投标人须现场提交纸质版投标文件（一正两副）；

2. 不接受二次报价。  

3. 选聘工作组有权对无效报价或不符合资格者作废标处理；

4. 本公告解释权归采购人所有。  

                   雅仕居物业服务企业选聘工作组        

                    自由村社区居民委员会（代章）