环磁器口片区现有凤嘴、文教村2个区域在进行老旧小区改造施工，涉及房屋11栋282户846人，涉及总改造建筑面积22552㎡，立面整治面积22717㎡，景观环境整治面积11826㎡，共投入资金1524.83万元。2片区改造纳入沙坪坝区2021年老旧小区改造计划，投入均为政府财政，改造内容包含基础设施更新、小区配套服务设施建设、房屋公共区域修缮、完善基本公共服务设施等。目前，凤嘴小区改造工程基本完成，文教村小区正在有序推进。复盘已完成的老旧小区，通过与居民交流发现存在：居民担心改造后的管理缺乏动力；居民利益诉求不一增加实施难度；维保给属地社区带来很大管理成本；前期设计受技术标准规范及政策法规制约影响实施后的效果满意度；历史存量违建拆除难且程序复杂制约改造成果和进度等突出问题。通过调研复盘旨在研究改造过程中的难点、痛点和堵点，集思广益、静心总结，以便高效有力推进文教村老旧小区的改造实施。