华龙网网友留言：财信拉菲公馆（沙滨城市C区）属于单独小区，且设立围墙，与沙滨城市D区完全分离，现C区业主申请单独成立业委会，但街道用前期开发商备案文件（C D区强制设一个物业管理区）为由，不允许通过C区申请成立业委会，试问业主自治权在哪？重庆市物业管理条例设置的宗旨不是为了保障业主权益？

土湾街道办事处回复：尊敬的网友，您好，您反映的问题已收悉。经核实，2024年4月8日，街道和社区就财信沙滨城市CD区成立业委会事宜，组织小区业主代表召开现场会，会上，业主代表提出了C区单独成立业委会的意见。 经调阅该小区开发商前期备案文件《财信沙滨城市（CD地块）前期物业委托合同》，文件显示CD区为同一物业管理。如需单独成立，需参照《重庆市物业管理条例》第二章第十一条之规定：已经交付使用但未划分物业管理区域的，或者需要调整物业管理区域的，由街道办事处、乡(镇)人民政府参照本条例第八条第一款、第九条的规定，征求相关业主意见后，提出物业管理区域划分或者调整的建议方案，经各自专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的、业主同意，划定物业管理区域。 除《条例》规定外，街道无权更改前期开发商备案相关手续。下步，街道将始终以保障业主权益为宗旨，根据政策法规对该小区成立业委会事宜进行积极指导。感谢您对我们工作的理解与支持。