索引号: 11500106MB16567301/2021-01272 信息分类名称: 城乡建设(城乡管理)/其他公文
发布机构: 沙坪坝区住房城乡建委 生成日期: 2021-08-11 发布日期: 2021-08-11
名称: 关于加强房地产开发项目交付使用管理的通知
文号: 主题词:
关于加强房地产开发项目交付使用管理的通知
发布日期:2021-08-11

重庆市沙坪坝区住房和城乡建设委员会

关于加强房地产开发项目交付使用管理的通知

区各房地产开发企业、各房地产开发项目:

近年来,我区房地产开发项目在交付使用过程中,存在着延期交房、违规交付使用、配套不完善、不进行交付信息公示等诸多问题,给购房者带来很大困扰,引发的纠纷、投诉日益增多,矛盾突出。为了引导房地产开发项目合法合规交付使用,切实维护商品房买卖双方合法权益,根据房地产开发项目品质提升两年行动要求、结合《重庆市城市房地产开发经营管理条例》,现就进一步加强我区房地产开发建设项目交付使用的有关事项及管理程序通知如下

一、房地产开发项目交付使用条件

(一)已取得建设工程竣工验收备案证;

(二)住宅生活用水已纳入城市自来水管网;

(三)住宅用电已按照电力部门的供电方案纳入城市供电网络,不使用临时施工用电;

(四)住宅小区附近有燃气管网的,完成住宅室内室外燃气管道的敷设并与燃气管网镶接;

(五)住宅小区内电话通信线、有线电视线和宽带数据传输信息端口敷设到户;

(六)住宅的雨水、污水排放已纳入永久性城乡雨水、污水排放系统,确因客观条件所限需要采取临时性排放措施的,应当经水务、环保部门审核同意,并确定临时排放的期限;

(七)住宅小区与城市道路或者公路之间有道路相连接,已完成小区内的道路建设;

(八)住宅小区内的绿化建设已经按照园林管理部门审核通过的方案完成,确因季节原因不能完成的,应当确定绿化建设完成期限并在小区内公示;

(九)已完成销售现场公示的房地产开发项目配套设施建设承诺书确定的配套设施建设;

(十)住宅项目分期建设的,建成的住宅周边场地清洁、道路平整,与施工工地有明显有效的隔离措施;

(十一)实行物业服务企业管理的项目,已依法选聘具有相应资质的前期物业服务企业,并签订了书面物业服务合同。

二、房地产开发项目交付使用监督程序

(一)建设单位提出项目交付使用计划

建设单位达到上述交付使用条件,向建设行政主管部门区住房城乡建委书面提出建设项目交付使用计划。

(二)建设行政主管部门现场检查

区住房城乡建委在收到建设单位提交的建设项目交付使用计划后,会同属地镇街成立房地产开发项目交付前联合检查组,3个工作日内进行项目现场检查。现场检查符合交付使用条件的,检查合格的于检查合格之日起2个工作日内发出《沙坪坝区房地产开发项目交付使用检查结果通知书》(简称《交付使用检查结果通知书》);现场检查不合格的,当场向建设单位发出整改通知书,整改后经检查符合交付使用条件的,检查之日起2个工作日内发出《交付使用检查结果通知书》。

(三)建设单位交付使用建设项目

建设单位在取得《交付使用检查结果通知书》后,即可交付使用该房地产开发住宅项目。经检查不符合交付使用条件的,不得交付使用。

三、强化房地产开发项目交付使用监督

沙坪坝区住房城乡建委将按照房地产开发项目品质提升两年行动要求,结合《重庆市城市房地产开发经营管理条例》加强对房地产开发项目交付使用的监督,对违规交付使用行为严格按照《条例》进行执法。

特此通知。

附件:沙坪坝区房地产开发项目交付使用计划表(样本)

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附件

沙坪坝区房地产开发项目交付使用计划表

建设单位:                   

计划交付项目名称


项目竣工时间


计划交付时间


项目地点


项目负责人及电话


计划交付建筑面积(㎡)


其中:

住宅:             商业营业用房:

办公用房:         物管用房:

社区办公用房和活动用房:

集中使用的车库:   

其他公共配套用房:

建设单位意见

我单位计划交付的  项目,各项目工程已经各相关主管部门验收合格,现提交办理项目交付手续。

建设单位(盖章):

法人代表(签章):

  

提交计划日期:               联系人及电话:


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