为深入推进群众身边不正之风和腐败问题集中整治，持续推动沙坪坝区“治理物业服务突出问题”重大民生实事落地见效，现将物业领域集中整治典型案例发布如下。各物业服务相关责任主体要以案为鉴、以案促改，持续规范经营服务行为，切实提升物业服务质量。

一、金科智慧服务集团股份有限公司重庆分公司未按照规定落实消防控制室值班制度

（一）基本案情

金科智慧服务集团股份有限公司重庆分公司为隆鑫天雨小区提供物业服务时，消防控制室仅有1人值班，未按照规定落实消防控制室值班制度。

（二）法律依据

违反了《高层民用建筑消防安全管理规定》第二十六条第一款之规定。

（三）处理结果

2026年8月，沙坪坝区消防救援局依据《高层民用建筑消防安全管理规定》第四十七条第四项之规定，对该单位处以罚款3700元的行政处罚。

二、碧桂园城市之光智慧物业服务有限公司未按照规定落实消防控制室值班制度

（一）基本案情

碧桂园城市之光智慧物业服务有限公司为金阳牛津街小区提供物业服务时，消防控制室仅有1人值班，未按照规定落实消防控制室值班制度。

（二）法律依据

违反了《高层民用建筑消防安全管理规定》第二十六条第一款之规定。

（三）处理结果

2026年7月，沙坪坝区消防救援局依据《高层民用建筑消防安全管理规定》第四十七条第四项之规定，对该单位处以罚款3700元的行政处罚。

三、龙湖物业服务集团有限公司发现特种设备故障未对其进行全面检查、消除事故隐患，继续使用

（一）基本案情

接群众举报龙湖物业服务集团有限公司管理的电梯有漏水故障，沙坪坝区市场监管局对现场检查发现涉案电梯底坑积水严重，维保单位对该情况进行了记录并向使用单位作了报告，但当事人并未及时消除事故隐患仍继续使用该电梯。

（二）法律依据

违反了《中华人民共和国特种设备安全法》第四十二条之规定。

（三）处罚结果

2026年7月，沙坪坝区市场监管局对该企业处以罚款2.3万元的行政处罚。

四、上海三菱电梯有限公司重庆分公司未按照安全技术规范要求开展电梯维护保养工作

（一）基本案情

接群众举报沙坪坝区汇泉路融汇国际温泉城锦华里6栋电梯出现故障，沙坪坝区市场监管局发现其维保单位上海三菱电梯有限公司重庆分公司未按照安全技术规范要求，进行电梯维护保养。

（二）法律依据

违反了《中华人民共和国特种设备安全法》第四十五条第二款之规定。

（三）处罚结果

    2026年8月，沙坪坝区市场监管局对该企业处以罚款1万元的行政处罚。

五、重庆银鑫物业管理有限公司九龙分公司未对梯龄超过15年的电梯进行安全评估

（一）基本案情

沙坪坝区市场监管局日常监督检查时发现，童家桥街道恒邦新城小区的物业管理公司重庆银鑫物业管理有限公司九龙分公司名下使用管理的8台梯龄15年以上的电梯均未进行安全评估。

（二）法律依据

违反了《重庆市特种设备安全条例》第三十七条第一款之规定。

（三）处罚结果

2026年6月，沙坪坝区市场监管局对该企业处以罚款4000元的行政处罚。