各相关镇政府、街道办事处：
为继续做好农村危房改造工作,切实保障我区困难群众住房安全,对各涉农镇街2021年动态新增的困难群众农村危房进行改造,现就有关事宜通知如下。
一、农村危房改造补助对象
(一)申请改造的农村危房范围:农村户口;且属于申请户唯一居住的农房;经鉴定后为C级或D级危房,鉴定单位应出具《农村房屋安全鉴定报告书》。
(二)申请改造的农户对象:分散供养五保户、低保户。
(三)对拆除重建的涉农镇街要监督农户依法办理建房手续,违法建筑、超面积建筑、改变居住使用性质的均不能纳入补助范围。
(四)根据我区的实际情况,对已纳入近期实施城市建设范围内、即将征拆的农村危房,不列入改造补助范围。
二、农村危房改造方式及建房面积
农村危房改造有两种方式:拆除重建、修缮加固;拆除重建的房屋建筑面积控制在80平方米以下。改造由属地镇街具体实施。
三、农房改造补助标准
拆除重建补助标准:3.5万元/户;修缮加固:以实际修缮费用予以补助,每户原则不超过3.5万元。
四、农村危房改造程序
(一)自愿申请。农村危房家庭由户主提出书面申请,并提供户籍、农村五保供养证(低保证、残疾证等其他贫困类型证件的复印件)、房屋产权证明、危房照片等材料。
(二)集体评议。村委会接到农户的申请后,召开村民会议或村民代表会议进行民主评议,评议工作要多方调查、多次核查,搜集周边农户意见看法,议定是否属补助对象,并予以张榜公示,公示时间不得少于7日。
(三)入户审核。镇街接到村委会的申报材料后,组织人员进行入户审核,经审核符合条件的,由镇街签署意见,并在镇街政务公开栏进行公示;公示期满无异议后,各镇街将审核结果、
农户申请表和《2021年农村危房改造农户花名册》于2021年3月30日前报区住房城乡建委备案。
(四)建设改造。经镇街审核同意纳入2021年补助改造计划的农村危房,由户主按照建设程序依法办理土地、规划等建房手续,建设改造由属地镇街具体实施。
(五)安全巡查。各涉农镇街在建设过程中应逐户逐项开展现场质量安全巡查,强化农村危房工程质量安全管理工作,并填写《农村危房改造质量安全巡查记录表》。
(六)竣工验收。改造及加固完成后,镇街须要求施工方列出工程量及造价明细清单并审核把关确认。先由镇街组织初验,再申请区住房城乡建委组织相关部门进行综合验收。
(七)资金拨付。维修加固费用由所属镇街进行监管,超5万以上采取财政评审、5万以下采取询价模式。补助资金分两次拨付,过程中和综合验收合格后。
(八)档案提交。档案资料是工作的重要体现,也是审计、检查必要物件,请镇街及时将档案资料报送至我委。
(九)拆除旧房。对拆除重建的农户住进新房后,各涉农镇街务必督促农户及时拆除旧房,消除安全隐患。
五、工作要求
(一)该项任务要求在2021年10月底前全面完成。
(二)各涉农镇街要严格按照补助对象、建房面积、公开公示等相关要求,加大农村危房改造监管力度,同时杜绝违法建筑现象,发现问题及时采取措施并整改落实。
(三)各涉农镇街对农村危房改造补助资金实行专项管理、专账核算、专款专用,要全面推行补助资金拨付“一卡通”制度,将危房补助资金支付到危改农户“一卡通”账户,严禁挤占、挪用、截留。对精神有问题的农户镇街可以将补助资金直接支付给施工方。
(四)各涉农镇街在建设过程中做好档案信息的收集,实行一户一档,确保批准一户、建档一户。“一户一档”材料包括档案材料目录、农户申请、户口簿和身份证复印件、农村房屋安全评定报告、村级评议资料、乡镇审核审批材料、告知函、质量安全巡查资料、公示图片材料、改造前中后照片、资金发放证明材料、竣工验收表等资料。
(五)各涉农镇街应建立农村危房改造获批对象函告制度,书面通知拟补助对象,告知审批情况、补助资金和建房要求等事项,并对告知函收达情况进行跟踪,确因农户外出等原因无法送达书面通知的,应电话告知户主本人或直系亲属,并做好记录。确保农村危房改造工作经得起历史和群众的检验。
特此通知。
附件:1.2021年沙坪坝区农村危房改造任务分解表
2.农村房屋安全鉴定报告书
3.农村危房改造农户申请书
4.村(居委)农村危房改造评议记录表
5.村(居委)农村危房改造评议结果公示
6.乡镇(街道)农村危房改造审核结果公示
7.农村危房改造审核审批表
8.农村危房改造质量安全巡查记录表
9.农村危房改造竣工验收表
10.农村危房改造告知函
重庆市沙坪坝区住房和城乡建设委员会
2021年2月24日
(联系人:韩华,联系电话:88102611。）
附件1
2021年沙坪坝区农村危房改造70户任务分解表
涉农镇街 | 改造户数(户) | 完成时限 |
凤凰镇 | 17 | 2021年10月底 |
中梁镇 | 17 | |
青木关镇 | 17 | |
回龙坝镇 | 12 | |
歌乐山街道 | 6 | |
覃家岗街道 | 1 | |
合计 | 70 |
|
附件2
农村房屋安全鉴定报告书
区县(自治县、经开区) 乡镇(街道) 村(居委)
房主姓名 |
| 性别 |
| 身份证号 |
| |
贫困户类型 | 口建档立卡贫困户 口农村分散供养特困人员 口低保户 | |||||
是否为残疾人家庭 | 口是口否 | |||||
鉴定单位(盖章) |
| |||||
鉴定单位联系人 |
| 电话 |
| |||
房屋用途 | 口住宅口其他 | 是否唯一住房 | 口是口否 | |||
房屋面积 | ㎡ | 建成时间 | 年 | |||
规模 | 总长 m 总宽m 总高 m 共层 | |||||
结构形式 | 口砖混结构口砖木结构口砖石结构口木结构口夯土结构 口土坯结构其他( ) | |||||
结构组成部分检查结果 | a完好 b轻微 c中等 d严重 | |||||
1.场地安全程度 | ( ) | |||||
2.地基基础 | ( ) | |||||
3.房屋整体倾斜程度 | ( ) | |||||
4.上部承重结构 | ( ) | |||||
5.围护结构 | ( ) | |||||
房屋综合评定 | ||||||
评定等级 | 口A级口B级口C级 D级 | |||||
处理建议 | 口修缮加固口拆除重建 | |||||
鉴定人员(签字) |
| |||||
附件3
农村危房改造农户申请书
村(居)委会:
我是村(居委)组(社区)村民,姓名,身份证号码,现为(口建档立卡贫困户口农村分散供养特困人员口低保户),房屋经鉴定为级(C级、D级选其中一类),现申请农村危房改造,请你们给予帮助支持。
本人在此郑重承诺:
(一)口对农村C级危房进行修缮加固,不拆除重建。
(二)口对农村D级危房进行修缮加固;口对农村D级危房进行拆除重建,拆除重建后的房屋面积不超过80平方米。
(三)本人家庭所有成员无一人在城镇购买商品房,无机动车辆或大型工程车,无财政供养人员,无投资或经商办企业人员,无缴纳住房公积金或个人所得税人员,以前从未享受过国家危房改造补助政策。
上述信息真实准确,如有隐瞒和提供虚假信息,本人自弃农村危房改造指标和补助资金。
申请人:
申请日期:年月日
附件4
村(居委)农村危房改造评议记录表
评议 情况 | 评议时间 |
| 评议地点 |
| 主持人 |
| |||
村评议的农村危房改 造户主名单 |
| ||||||||
参加评议人员 |
| ||||||||
参加评议人员发言情 况记录 |
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通过村评议的农村危 房改造户主名单 |
| ||||||||
村(居)委会负责人签字 |
| 村民代表签字 |
| ||||||
乡镇(街道)政府(办事处)监督人员签字 |
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填表说明:1.本表作为评议工作的记录;2.名单栏目应列出所有相关人员姓名;3.至少要有3名以上村民代表全程参与评议并签字确认;4.评议结果通过后,应在本村村务公开栏进行公示。 | |||||||||
附件5
村(居委)农村危房改造评议结果公示
经实地调查、村级评议,初步确定本村(居委)户农户为年农村危房改造对象(具体名单附后),特此公示。
如对此次评议结果有异议,可在即日起7日内,向村(居)委会提出意见。
联系人:电话:
村(居)委会(公章)
年_月日
附件6
乡镇(街道)农村危房改造审核结果公示
经实地调查、村级评议、乡镇(街道)审核,初步确定本乡镇(街道)户农户为年农村危房改造对象(具体名单附后),特此公示。
如对此次评议结果有异议,可在即日起7日内,向乡镇(街道)政府(办事处)提出意见。
联系人:电话:
乡镇(街道)人民政府(办事处)
(公章)年月日
附件7
农村危房改造审核审批表
户主姓名 |
| 身份证号 |
| ||
贫困类型 |
| 结构形式 |
| 危房等级 |
|
改造方式 | 口拆除重建口修缮加固 | ||||
资金总投入 |
| 申请补助资金 |
| 自筹资金 |
|
所在村(居) 委会意见 | 负责人(签字): 村(居)会(公章): 年月日 | ||||
乡镇(街道) 人民政府(办 事处)意见 | 乡镇(街道)人民政府(办事处)(公章): 年月日 | ||||
区县住房城 乡建委(建设 局)意见 | 区县住房城乡建委(建设局)(公章): 年月日 | ||||
附件8
农村危房改造质量安全巡查记录表
巡查单位: 巡查日期:
巡查农户地址: 农户姓名:
巡查类别 | 巡查内容 | 巡查结果 |
拆除重建的 D级危房 | 1.地基、基础完好 | 口是口否 |
2.主体结构施工工艺、方法规范 | 口是 口否 | |
3.屋面工程满足使用要求 | 口是口否 | |
4.抗震设防区域采取抗震设防措施 | 口是 口否 | |
5.钢筋、水泥、砖、瓦等主要建筑材料符合要求 | 口是 口否 | |
6.室内地面是否满足使用要求 | 口是 口否 | |
修缮加固的 D级危房或 C级危房 | 1.危险点构件更换或维修 | 口是 口否 |
2.房屋排除危险隐患,达到住房安全要求 | 口是 口否 | |
施工安全 | 1.建筑场地材料堆放规范、安全 | 口是口否 |
2.脚手架搭接规范、安全 | 口是 口否 | |
3.施工现场用电规范、安全 | 口是 口否 | |
巡查意见和 整改要求 |
| |
巡查人(签字): | ||
施工方(签字): | ||
农户(签字): | ||
附件9
农村危房改造竣工验收表
户主姓名 |
| 身份证号 |
| ||
贫困类型 |
| 危房等级 |
| 改造方式 |
|
开工时间 |
| 竣工时间 |
| ||
修缮加固 验收情况 | 1.危险点构件更换或维修 | 口是 口否 | |||
2.房屋排除危险隐患,达到住房安全要求 | 口是口否 | ||||
3.执行综合单价控制价 | 口是口否 | ||||
新建房屋 验收情况 | 1.选址安全,地基坚实 | 口是口否 | |||
2.基础牢靠,结构稳定,强度满足要求 | 口是 口否 | ||||
3.抗震构造措施齐全、符合规定 | 口是 口否 | ||||
4.围护结构和非结构构件与主体结构连接牢固 | 口是 口否 | ||||
5.建筑材料质量合格 | 口是 口否 | ||||
6.具备卫生厕所,做到人畜分离 | 口是 口否 | ||||
7.房屋达到住房安全要求 | 口是 口否 | ||||
8.建筑面积满足政策要求 | 口是 口否 | ||||
9.执行综合单价控制价 | 口是口否 | ||||
户主意见 | 户主(签字) 年月日 | ||||
村(居)委 会意见 | 验收人员(签字): | 村(居)委会(盖章) 年月日 | |||
乡镇(街 道)政府 (办事处) | 验收人员(签字): | 乡镇(街道)政府(办事处)(盖章) 年月日 | |||
区县城乡 建委(建设 局)意见 | 验收人员(签字): | 区县城乡建委(建设局)(盖章) 年月日 | |||
农村危房改造告知函
(户主姓名):
您现为区县(经开区)乡镇(街道)村(居委)组(社区)居民,属(口建档立卡贫困户口农村分散供养特困人员口低保户),经村评议、乡镇审批、区县审批并公示,被列入_年农村危房改造补助对象。您可对房屋进行(口拆除重建口修缮加固),其中新建房屋须一户一宅、建新拆旧,建房面积应控制在80平方米以内。如您按要求完成危房改造,竣工验收后1个月内,元补助资金将拨付到您的“一卡通”(账号:)。请您确保“一卡通”账号准确和密码安全,如有疑问,请咨询乡镇(街道)政府(办事处),电话:
特此函告。
乡镇(街道)政府(办事处)
(公章)年月日
说明:告知函一式两份,一份送达户主并经户主签字确认后由乡镇(街道)政府(办事处)留存、一份由户主留存。
